L'hiver met votre maison à rude épreuve : froid, humidité, gel, vent et neige sollicitent chaque élément de votre habitation. Une préparation minutieuse en octobre-novembre peut vous éviter des milliers d'euros de réparations et réduire votre facture de chauffage de 15 à 30 %. Voici la checklist complète des vérifications et travaux à réaliser, avec les coûts indicatifs pour chaque poste.

Chauffage : la priorité n°1

  • Entretien de la chaudière : obligatoire, 80 à 200 € (voir notre guide entretien chaudière annuel)
  • Purge des radiateurs : gratuit en bricolage, 80 à 150 € par un professionnel
  • Vérification du thermostat : pile neuve, programmation hiver (19 °C en journée, 16 °C la nuit)
  • Désembouage du circuit : 500 à 800 € si les radiateurs chauffent mal malgré la purge
  • Ramonage de la cheminée/poêle : obligatoire, 50 à 120 € (voir ramonage avant l'hiver)

Isolation et étanchéité à l'air

40 % des déperditions thermiques passent par la toiture et les fenêtres. Avant l'hiver, vérifiez : les joints de fenêtres (remplacez-les si l'air passe, 5 à 15 € par fenêtre en bricolage), les bas de porte (boudin ou brosse, 10 à 30 €), l'isolation des combles (si moins de 30 cm de laine, un complément coûte 20 à 50 €/m²), et les trappes de grenier (souvent oubliées, un panneau isolant coûte 20 €).

Plomberie : protéger contre le gel

  • Vidangez les robinets extérieurs et fermez leur vanne d'arrêt
  • Isolez les canalisations en zone non chauffée (manchons calorifuges, 2 à 8 €/m)
  • Protégez le compteur d'eau (coffret isolant ou polystyrène)
  • Réglez le chauffe-eau à 55-60 °C (légionelle au-dessous, surconsommation au-dessus)
  • En cas de départ prolongé, coupez et vidangez l'arrivée d'eau (voir dégâts du gel)

Toiture et gouttières

Inspectez la toiture depuis le sol (jumelles) ou faites réaliser un contrôle par un couvreur (100 à 200 €). Vérifiez : tuiles/ardoises cassées ou déplacées, solins autour des cheminées, faîtage. Nettoyez les gouttières (voir nettoyage des gouttières en automne) et vérifiez les descentes pluviales. Coupez les branches d'arbres qui surplombent la toiture.

Électricité et sécurité

  • Testez vos détecteurs de fumée (obligation légale) — changez les piles si besoin
  • Installez un détecteur de monoxyde de carbone près de la chaudière (20 à 50 €)
  • Vérifiez le tableau électrique : disjoncteur différentiel fonctionnel, pas de fusible grillé
  • Préparez une trousse d'urgence : lampe torche, bougies, radio à piles, couvertures de survie

Extérieurs et jardin

  • Rangez le mobilier de jardin ou protégez-le avec des housses
  • Hivernez la piscine (bouchons d'hivernage, produit antigel, bâche)
  • Protégez les plantes gélives (voile d'hivernage, paillage au pied)
  • Stockez le bois de chauffage à l'abri, surélevé et ventilé
  • Vérifiez l'éclairage extérieur : les journées courtes augmentent le risque d'effraction
Conseil pro

Faites un tour complet de votre maison avec cette checklist fin octobre. Notez les travaux à réaliser, hiérarchisez par urgence (chauffage et plomberie d'abord, esthétique ensuite) et demandez des devis à des artisans locaux. La plupart des travaux de préparation hivernale ont un ROI immédiat en économies d'énergie.