Prix géomètre à Coulommiers : guide des tarifs 2026
Prix géomètre à Coulommiers (Seine-et-Marne) : 573 à 3435 €. Tarifs adaptés au marché local.
Tarifs vérifiés et mis à jour le
Tarifs vérifiés par Équipe éditoriale ServicesArtisans, rédaction et vérification
573 – 3435 €
Coulommiers (77)
Tarifs géomètre à Coulommiers — en bref
Prix moyen
2004 €
Fourchette : 573–3435 €
Délai intervention
Devis sous 1 semaine, intervention 2 à 4 semaines
Aucun artisan référencé pour le moment à Coulommiers.
Source : ServicesArtisans — Données vérifiées SIREN/SIRET, mise à jour quotidienne.
Le prix géomètre à Coulommiers est de 573 à 3435 € en 2026. Les tarifs en Île-de-France sont 15 % supérieurs à la moyenne nationale. Prestations courantes : bornage de terrain, division parcellaire, plan topographique.
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3 géomètres à Coulommiers
Risques naturels à Coulommiers : impact sur les travaux de géomètre
Coulommiers présente une exposition au risque d’inondation. Ces caractéristiques géologiques influencent directement les interventions de géomètre : le choix des matériaux, les techniques de pose et les normes à respecter doivent être adaptés au contexte local. La commune a fait l’objet de 9 arrêtés de catastrophe naturelle, ce qui confirme l’importance de faire appel à un professionnel expérimenté.
Zone inondableExposé
Le risque d’inondation impose des précautions spécifiques pour les travaux de géomètre : matériaux résistants à l’eau, installations surélevées et systèmes de protection.
Risques identifiés par Géorisques pour Coulommiers :
Inondations et/ou Coulées de Boue · Sécheresse · Mouvement de Terrain
Géomètre en avril à Coulommiers
Calendrier saisonnier des travaux
À éviter en avril
- •Travaux de terrassement en cas de fortes pluies printanières (sol boueux)
- •Peinture extérieure si les nuits sont encore fraîches (< 8 °C)
À Coulommiers, 40 jours de gel par an nécessitent d’anticiper les travaux extérieurs de géomètre avant les premières gelées. De plus, la fenêtre optimale pour les travaux extérieurs s’étend de avril à octobre.
Astuce : Vérifiez l'état de vos joints de fenêtres et portes-fenêtres. Des joints usés laissent passer l'air et l'eau. Leur remplacement est simple, économique et améliore nettement le confort thermique et acoustique.
Géomètre à Coulommiers : portrait de la commune
Coulommiers (77, Seine-et-Marne), en Île-de-France, compte 16 374 habitants pour une densité de 1 500 hab/km² sur 10,9 km². Le climat est semi-océanique, avec des températures moyennes de 4 °C en hiver et 20 °C en été, 40 jours de gel par an, 680 mm de précipitations annuelles, la période idéale pour les travaux extérieurs s’étend de avril à octobre. Sur le plan des risques naturels, la commune présente un risque d’inondation identifié (9 arrêtés de catastrophe naturelle recensés). Le tissu artisanal local compte 10 certifiées RGE, ce qui détermine la concurrence et les délais pour les travaux de géomètre.
Tarif horaire moyen à Coulommiers
573 — 3435€ TTC
Prix moyen constaté à Coulommiers et ses alentours, main-d'œuvre incluse, TTC
Les tarifs en Île-de-France sont en moyenne 15 % supérieurs à la moyenne nationale
Prestations courantes et prix à Coulommiers
| Prestation | Prix indicatif | Action |
|---|---|---|
| Bornage de terrain | 916à 2 290€ | Devis gratuit |
| Division parcellaire | 1 145à 3 435€ | Devis gratuit |
| Plan topographique | 573à 1 718€ | Devis gratuit |
| Plan de masse (permis de construire) | 344à 916€ | Devis gratuit |
| Implantation de construction | 573à 1 718€ | Devis gratuit |
| Division parcellaire (lotissement) | 916à 2 863€ | Devis gratuit |
| Attestation de surface Carrez | 92à 172€ | Devis gratuit |
| Implantation de construction (permis de construire) | 573à 1 718€ | Devis gratuit |
| Prix indicatifs, peuvent varier selon la complexité des travaux, la région et le professionnel.Tarifs ajustés pour Coulommiers (+15 % vs moyenne nationale). | ||
Grille tarifaire géomètre à Coulommiers
Tarifs indicatifs 2026 pour les interventions courantes de géomètre à Coulommiers. Prix ajustés au marché local.
| Type d'intervention | Prix min | Prix max | Durée estimée |
|---|---|---|---|
| Bornage de terrain | 916 € | 2 290 € | 1 à 3 jours |
| Division parcellaire | 1 145 € | 3 435 € | 1 à 3 jours |
| Plan topographiqueExemple à Coulommiers : 1 146 € | 573 € | 1 718 € | ½ à 1 journée |
| Plan de masse (permis de construire) | 344 € | 916 € | ½ à 1 journée |
| Implantation de construction | 573 € | 1 718 € | ½ à 1 journée |
| Division parcellaire (lotissement) | 916 € | 2 863 € | 1 à 3 jours |
| Attestation de surface Carrez | 92 € | 172 € | 1 à 2h |
| Implantation de construction (permis de construire) | 573 € | 1 718 € | ½ à 1 journée |
| Prix indicatifs TTC, main-d'œuvre incluse. Varient selon la complexité, l'accessibilité et les matériaux choisis.Tarifs ajustés pour Coulommiers (+15 % vs moyenne nationale). | |||
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Géomètre à Coulommiers : contexte local
Données INSEE et marché local
Demande modérée
Avec une population de 16 374 habitants et une densité de 1 500 hab/km², Coulommiers présente une demande modérée en géomètre.
Prix sup.
Les tarifs à Île-de-France sont 15 % au-dessus de la moyenne nationale.
Quartiers
Zones les plus demandées à Coulommiers : Centre-ville, Mouroux, Guérard, Faremoutiers. La demande en géomètre y est plus élevée en raison de la densité de population et du parc immobilier.
RGE
10 artisans certifiés RGE exercent à Coulommiers, ce qui garantit l’accès aux aides publiques pour les travaux de géomètre.
Facteurs qui influencent les prix à Coulommiers
Plusieurs facteurs locaux expliquent les variations tarifaires à Coulommiers.
Pouvoir d'achat local
Le pouvoir d'achat local à Coulommiers influence le niveau des tarifs pratiqués par les artisans.
Concurrence locale
Le nombre d'artisans disponibles à Coulommiers influence directement les tarifs pratiqués.
Conditions climatiques
semi-océanique
Les conditions climatiques locales peuvent influencer le type et la fréquence des interventions de géomètre.
Type de logement
La répartition entre maisons et appartements à Coulommiers influence les types de travaux demandés.
10
Artisans RGE certifiés
16 374
Habitants
Coulommiers en chiffres : données clés pour vos travaux
Données locales qui impactent le marché de la rénovation et les tarifs de géomètre à Coulommiers.
Marché local de la rénovation
Avec 10 artisans RGE certifiés, le choix reste raisonnable pour des travaux de qualité. La commune compte 16 374 habitants avec une densité de 1 500 hab/km².
Climat & saisonnalité
Avec 40 jours de gel par an et 680 mm de précipitations, les travaux extérieurs sont optimaux de avril à octobre. Les températures moyennes varient de 3.5 °C en hiver à 20 °C en été, un paramètre clé pour l'isolation et le chauffage.
Géomètre à Coulommiers : 573–3435 € (prix ajusté région Île-de-France). Prestations courantes : Bornage de terrain, Division parcellaire, Plan topographique.
Source : ServicesArtisans — Données vérifiées SIREN/SIRET
Combien coûte un géomètre à Coulommiers ?
Le tarif horaire d'un géomètre à Coulommiers se situe entre 573 et 3435 €. Ce prix varie selon la complexité de l'intervention, l'accessibilité du chantier et les matériaux nécessaires.
Comment trouver un bon géomètre à Coulommiers ?
Pour trouver un géomètre fiable à Coulommiers, vérifiez son numéro SIRET, demandez une copie de son assurance décennale et comparez au moins 3 devis. Consultez les avis clients et privilégiez les artisans certifiés (Inscription à l'Ordre des Géomètres-Experts (obligatoire)).
Quel est le délai d'intervention d'un géomètre à Coulommiers ?
En moyenne, un géomètre à Coulommiers peut intervenir sous devis sous 1 semaine. En cas d'urgence, certains professionnels proposent des interventions sous 1 à 2 heures, avec une majoration tarifaire de 50 à 100 %.
Conseils pour choisir un géomètre à Coulommiers
Seul un géomètre-expert inscrit à l'Ordre peut réaliser un bornage officiel — les documents produits par un géomètre non inscrit n'ont pas de valeur juridique.
Le bornage est obligatoire pour toute vente de terrain à bâtir (loi SRU). Il est aussi recommandé en cas de litige de voisinage.
Demandez un devis détaillé qui distingue les honoraires du géomètre-expert et les frais annexes (déplacement, bornes, publication au cadastre) : les tarifs ne sont pas réglementés et varient du simple au triple.
Pour un projet de construction, faites intervenir le géomètre-expert en amont : le plan topographique et l'implantation de la construction sont indispensables avant le dépôt du permis de construire.
Questions fréquentes — Géomètre à Coulommiers
Quelle est la différence entre bornage et cadastre à Coulommiers ?
Le bornage fixe les limites réelles de propriété sur le terrain (bornes physiques + procès-verbal). Le cadastre est un document fiscal qui donne les limites indicatives. En cas de contradiction, le bornage prévaut. Le cadastre n'a pas de valeur juridique pour déterminer les limites de propriété.
Mon voisin peut-il refuser un bornage à Coulommiers ?
Non, le bornage est un droit imprescriptible prévu par l'article 646 du Code civil. Si votre voisin refuse de participer au bornage amiable, vous pouvez saisir le tribunal judiciaire pour demander un bornage judiciaire. Le juge désignera un géomètre-expert et les frais seront partagés entre les deux parties. La procédure dure 6 à 18 mois.
Combien coûte un bornage de terrain à Coulommiers ?
Le bornage amiable coûte entre 800 et 2 000 € selon la taille du terrain, le nombre de bornes à poser et la complexité (terrain en pente, accès difficile, nombreux voisins). Le bornage judiciaire est plus cher (2 000 à 5 000 €) en raison des frais de procédure. Les honoraires sont libres mais doivent être annoncés par devis préalable.
Qu'est-ce qu'une division parcellaire à Coulommiers ?
La division parcellaire consiste à diviser un terrain en deux ou plusieurs lots constructibles. Le géomètre-expert réalise le plan de division, dépose le dossier en mairie et procède au bornage des nouveaux lots. Cette opération est obligatoire pour vendre une partie de son terrain. Le coût est de 1 000 à 3 000 € et le délai de 1 à 3 mois.
Le géomètre-expert est-il nécessaire pour un permis de construire à Coulommiers ?
Ce n'est pas une obligation légale, mais le plan topographique et le plan de masse (pièces PCMI 2 et PCMI 3) réalisés par un géomètre-expert sont beaucoup plus précis que ceux faits par un non-professionnel. Pour les projets complexes (terrain en pente, limite de propriété proche), le recours au géomètre est vivement recommandé pour éviter un refus de permis.
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Méthodologie tarifaire
Les prix affichés pour Coulommiers sont des fourchettes indicatives ajustées en fonction des données régionales (Île-de-France). Ils varient selon la complexité du chantier, les matériaux et l'urgence. Seul un devis personnalisé fait foi. ServicesArtisans est un annuaire indépendant.
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Fiche vérifiée
Géomètre à Coulommiers (Seine-et-Marne) : 3 artisans vérifiés. Prix indicatifs : 573€ à 3435€. Population : 16 374 habitants.
Source : ServicesArtisans.fr — annuaire vérifié SIREN.
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