Géomètre dans le Deux-Sèvres

Conservez précieusement le procès-verbal de bornage : c'est un document juridique définitif qui ne peut être contesté que par voie judiciaire et qui engage votre voisin autant que vous.

Pour un projet de construction, faites intervenir le géomètre-expert en amont : le plan topographique et l'implantation de la construction sont indispensables avant le dépôt du permis de construire.

Vérifiez que votre géomètre est bien inscrit à l'Ordre des Géomètres-Experts sur le site officiel geometre-expert.fr.

Combien coûte un bornage de terrain ?

Le bornage amiable coûte entre 800 et 2 000 € selon la taille du terrain, le nombre de bornes à poser et la complexité (terrain en pente, accès difficile, nombreux voisins). Le bornage judiciaire est plus cher (2 000 à 5 000 €) en raison des frais de procédure. Les honoraires sont libres mais doivent être annoncés par devis préalable.

Mon voisin peut-il refuser un bornage ?

Non, le bornage est un droit imprescriptible prévu par l'article 646 du Code civil. Si votre voisin refuse de participer au bornage amiable, vous pouvez saisir le tribunal judiciaire pour demander un bornage judiciaire. Le juge désignera un géomètre-expert et les frais seront partagés entre les deux parties. La procédure dure 6 à 18 mois.

Qu'est-ce qu'une division parcellaire ?

La division parcellaire consiste à diviser un terrain en deux ou plusieurs lots constructibles. Le géomètre-expert réalise le plan de division, dépose le dossier en mairie et procède au bornage des nouveaux lots. Cette opération est obligatoire pour vendre une partie de son terrain. Le coût est de 1 000 à 3 000 € et le délai de 1 à 3 mois.

Quel type de bâti domine dans le Deux-Sèvres ?

Le parc du Deux-Sèvres est varié, avec des problématiques récurrentes : corrosion des éléments métalliques (gouttières, garde-corps) par l'air salin côtier, revêtements de sol sensibles au gonflement dans les pièces humides, problèmes d'étanchéité liés aux fortes précipitations. L'importance de choisir un artisan expérimenté localement.

Quelles aides financières sont disponibles dans le Deux-Sèvres ?

Les habitants du Deux-Sèvres (79) peuvent bénéficier de MaPrimeRénov', éco-PTZ, CEE, et aides locales de la Nouvelle-Aquitaine. Travaux réalisés par un artisan RGE.