Ce que couvre exactement la fiche BAR-TH-174
La fiche BAR-TH-174 encadre la rénovation d'ampleur (ou rénovation globale) d'une maison individuelle résidentielle existante. Elle a remplacé l'ancienne fiche BAR-TH-164, abrogée fin 2023 (arrêté du 19 décembre 2023, JORFTEXT000048680133). Sa version en vigueur est la vA80-3, applicable aux opérations engagées à compter du 17 janvier 2026. Contrairement aux fiches « geste par geste », elle valorise un bouquet de travaux cohérent qui améliore significativement la performance globale du logement.
Le principe central est le saut de classe au diagnostic de performance énergétique (DPE) : l'opération doit viser un gain d'au moins 2 classes DPE entre l'état initial et l'état projeté, ce gain étant attesté par un audit énergétique réalisé avant l'engagement des travaux. Le bouquet associe généralement plusieurs gestes d'isolation de l'enveloppe et, le plus souvent, le remplacement du système de chauffage par une solution performante (PAC, biomasse, etc.).
Mon Accompagnateur Rénov' : un préalable obligatoire
La spécificité majeure de BAR-TH-174 est l'obligation d'un accompagnement par un opérateur « Mon Accompagnateur Rénov' » (MAR) agréé par l'Anah. Le MAR réalise ou exploite l'audit énergétique, définit le scénario de travaux, vérifie la cohérence du bouquet et accompagne le ménage jusqu'à la réception. Sans contrat MAR signé en amont, l'opération n'est pas éligible — ni au CEE BAR-TH-174, ni à MaPrimeRénov' Parcours Accompagné.
Ce dispositif est piloté par l'Anah dans le cadre de MaPrimeRénov' Parcours Accompagné, auquel BAR-TH-174 est étroitement adossé. Concrètement, le ménage ne traite pas une succession de devis isolés mais un projet global encadré, ce qui sécurise la qualité technique et la réalité du gain énergétique. C'est aussi ce qui rend la fiche plus exigeante administrativement que les opérations geste par geste.
Conditions techniques et justificatifs au dossier
Les justificatifs structurants du dossier BAR-TH-174 sont : l'audit énergétique réalisé avant engagement (présentant l'état initial, les scénarios et le gain de classe DPE attendu), le contrat avec le Mon Accompagnateur Rénov' agréé Anah, et le DPE post-travaux démontrant le gain d'au moins 2 classes. Ces pièces doivent être conservées dans la durée réglementaire applicable aux opérations CEE. L'absence de l'une d'elles entraîne le rejet du dossier.
Pour chaque geste du bouquet, l'entreprise réalisant les travaux doit être titulaire d'un signe de qualité RGE couvrant la catégorie de travaux concernée, conformément à la clause générique du décret n° 2014-812 du 16 juillet 2014 reprise par la fiche vA80-3. Autrement dit, la qualification RGE s'apprécie geste par geste : isolation, chauffage, ventilation, menuiserie, chacun par une entreprise dûment qualifiée pour son lot.
Montant de la prime et cumul des aides
Le forfait CEE de BAR-TH-174 est indexé sur l'ampleur du gain (nombre de sauts de classe DPE) et la surface du logement ; sa traduction en euros dépend du cours du kWh cumac et du barème du signataire de la charte. Aucun montant plancher réglementaire n'étant fixé, il faut demander une simulation nominative. La prime CEE se cumule avec l'aide MaPrimeRénov' Parcours Accompagné, dont le forfait est modulé selon la couleur de revenus et le nombre de sauts de classe atteints.
Sur une rénovation d'ampleur, le montant total d'aides (CEE + MaPrimeRénov' Parcours Accompagné + éco-PTZ éventuel + TVA 5,5 % sur les gestes éligibles) peut couvrir une part substantielle du coût des travaux pour les ménages les plus modestes. Les chiffres réels dépendent du projet, du profil du ménage et des barèmes en vigueur : l'audit et le MAR fournissent un plan de financement détaillé avant tout engagement.
Points de vigilance
Premier point : ne jamais engager les travaux avant la signature du contrat MAR et la réalisation de l'audit énergétique. Engager un geste en amont peut disqualifier l'ensemble du dossier au titre de la rénovation d'ampleur. L'ordre administratif (audit → scénario → contrat MAR → devis → travaux → DPE post-travaux) est strict.
Second point : le gain de 2 classes DPE doit être réel et vérifié après travaux, pas seulement projeté. Un audit optimiste suivi de travaux moins performants que prévu peut conduire à un DPE post-travaux insuffisant et à un refus, voire un redressement. Le rôle du MAR est précisément de fiabiliser cette trajectoire ; choisissez un opérateur agréé Anah et des entreprises RGE compétentes pour chaque lot.