Remontée capillaire mur : solution durable

Humidité qui monte du sol, salpêtre blanc, enduit qui cloque en bas de mur ? C’est une remontée capillaire, typique des maisons anciennes sans coupure étanche. Voici le diagnostic, les vraies solutions, les arnaques à éviter.

Comparatif des 4 solutions

Technique	Principe	Prix	Efficacité
Injection résine	Barrière chimique	30-60 €/ml	Très bonne
Drainage périphérique	Évacuation eau sol	200-400 €/ml	Bonne si sol humide
Ressuage	Drain base mur	80-150 €/ml	Complément
Électro-osmose active	Champ électrique	3-6 k€	Variable

Méfiez-vous des démarches domicile. 70 % des plaintes DGCCRF traitement humidité concernent des sociétés qui vendent 4 000-15 000 € un dispositif sans diagnostic sérieux. Toujours 3 devis d’entreprises RGE avec garantie décennale. Refuser signature sous pression.

Questions fréquentes

Comment reconnaître une remontée capillaire ?

Signes distinctifs : (1) tache d'humidité en BAS de mur, montant en dégradé vers le haut (1-1,5 m max), (2) présence de salpêtre (cristaux blancs poudreux) dus aux sels nitrates remontants, (3) cloquage peinture/enduit en bas, (4) odeur de cave moisie, (5) mur plus froid au toucher en bas. À distinguer de : infiltration latérale (tache horizontale localisée), condensation (traces en haut/angle), fuite plomberie (tache ponctuelle et évolutive).

Quel est le diagnostic préalable ?

Obligatoire avant tout traitement : (1) test humidité par prélèvement plâtre à différentes hauteurs (0,3 m, 0,8 m, 1,5 m), analyse au bombe Darcy ou humidimètre, (2) détection sels (nitrates, chlorures, sulfates) par bandelettes. Si sels >2 g/kg : remontée capillaire confirmée. (3) Coupe géotechnique sol si sol très humide (nappe phréatique haute). Coût diagnostic 250-600 € HT, effectué par société spécialisée traitement humidité.

Combien coûte un traitement par injection de résine ?

Tarif 2026 : 30-60 €/ml TTC pour injection siloxane/crème hydrofuge dans le mur à basse pression. Maison 100 m² avec 40 ml murs extérieurs touchés : 1 200-2 400 €. Durée intervention : 1-2 jours. Garantie décennale obligatoire. Complément : piochage de l'enduit contaminé sur 20-30 cm au-dessus de la limite humide, ré-enduit avec mortier assainissant (70-120 €/m²). Total projet complet : 4 000-8 000 €.

Les techniques miracles (électro-osmose, etc.) sont-elles efficaces ?

Électro-osmose passive (boîtier aimanté) : efficacité NON DÉMONTRÉE scientifiquement, malgré publicités. CSTB a rendu plusieurs avis défavorables. Ressuage (drain intérieur à la base du mur) : peut accompagner injection mais ne résout pas seul. Électro-osmose active (électrodes + courant) : parfois efficace en complément. Méfiance totale envers les démarches à domicile proposant des dispositifs à 2 000-8 000 € sans diagnostic préalable ni chantier maçonnerie. Toujours exiger avis technique CSTB/ATE.

Faut-il refaire l’enduit après traitement ?

Oui, obligatoire car l'enduit contaminé par les sels nitrates continuera d'attirer l'humidité même après traitement. Procédé : piocher enduit intérieur sur 20 cm au-dessus de la limite humide visible, laisser sécher mur 30-90 jours (purge des sels), appliquer enduit assainissant anti-sels (type Weber.cal, Sika Monotop) en 2 couches, finition peinture respirante. Coût : 70-120 €/m² enduit refait. Alternative pour chantier lourd : contre-cloison avec lame d'air ventilée (plus performant mais perte surface).

Remontée capillaire mur : solution durable

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