Réponse rapide
Refaire une toiture coûte entre 100 et 250 € par m² selon le matériau (tuiles, ardoise, zinc). Pour une maison de 100 m² de toiture, le budget total se situe entre 10 000 et 25 000 € tout compris.
Réponse détaillée
Le prix varie selon le matériau de couverture. Les tuiles en terre cuite coûtent 40 à 60 €/m² posées, les tuiles béton 30 à 50 €/m², l'ardoise naturelle 80 à 150 €/m² et le zinc 60 à 120 €/m². Ajoutez 30 à 50 €/m² pour la charpente si nécessaire.
Le coût total inclut la dépose de l'ancienne couverture (10 à 20 €/m²), l'écran sous-toiture (5 à 15 €/m²), les éléments de zinguerie (gouttières, faîtage) et l'échafaudage (15 à 25 €/m² de façade).
L'isolation de la toiture par l'extérieur (sarking) ajoute 100 à 200 €/m² mais permet de bénéficier d'aides financières (MaPrimeRénov', CEE). C'est l'occasion idéale d'isoler puisque la toiture est ouverte.
Faites appel à un couvreur qualifié (certification Qualibat). Vérifiez sa garantie décennale, obligatoire pour les travaux de toiture. Un permis de construire n'est pas nécessaire sauf si vous changez de matériau ou modifiez la pente.