Réponse rapide
Une extension de maison coûte entre 1 200 et 2 500 €/m² pour une construction traditionnelle, 1 000 à 1 800 €/m² en ossature bois et 2 000 à 3 500 €/m² pour une surélévation. Les prix incluent le gros œuvre et le second œuvre.
Réponse détaillée
Le prix d'une extension dépend du type de construction. Une extension en parpaing ou brique coûte 1 200 à 2 500 €/m², une extension à ossature bois 1 000 à 1 800 €/m² et une véranda 800 à 2 500 €/m². La surélévation, plus complexe, atteint 2 000 à 3 500 €/m².
Pour une extension de 20 m² (la plus courante), le budget se situe entre 24 000 et 50 000 € en construction traditionnelle. Ce prix comprend les fondations, le gros œuvre, la toiture, l'isolation, les menuiseries, l'électricité et la plomberie. La finition intérieure peut être réalisée soi-même pour économiser.
Les démarches administratives varient selon la surface : une déclaration préalable suffit pour moins de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU). Au-delà, un permis de construire est requis. Si la surface totale dépasse 150 m² après extension, le recours à un architecte est obligatoire.
Pour optimiser le budget, choisissez une extension de plain-pied (moins chère que la surélévation), privilégiez l'ossature bois (chantier plus rapide, donc moins de main-d'œuvre) et anticipez les raccordements aux réseaux existants. Un architecte peut proposer des solutions créatives à budget maîtrisé.