Réponse rapide
Une extension de maison coûte entre 1 200 et 2 500 €/m² pour une construction traditionnelle, 1 000 à 1 800 €/m² en ossature bois et 2 000 à 3 500 €/m² pour une surélévation. Les prix incluent le gros œuvre et le second œuvre.
Grille de prix détaillée
| Type de construction | Prix au m² |
|---|---|
| Ossature bois | 1 000 à 1 800 €/m² |
| Construction traditionnelle (parpaing/brique) | 1 200 à 2 500 €/m² |
| Véranda | 800 à 2 500 €/m² |
| Surélévation | 2 000 à 3 500 €/m² |
| Extension 20 m² (traditionnelle) | 24 000 à 50 000 € |
Déclaration préalable < 20 m² (40 m² en zone PLU), permis au-delà. Architecte obligatoire si surface totale > 150 m².
Réponse détaillée
Le prix d'une extension dépend du type de construction. Une extension en parpaing ou brique coûte 1 200 à 2 500 €/m², une extension à ossature bois 1 000 à 1 800 €/m² et une véranda 800 à 2 500 €/m². La surélévation, plus complexe, atteint 2 000 à 3 500 €/m².
Pour une extension de 20 m² (la plus courante), le budget se situe entre 24 000 et 50 000 € en construction traditionnelle. Ce prix comprend les fondations, le gros œuvre, la toiture, l'isolation, les menuiseries, l'électricité et la plomberie. La finition intérieure peut être réalisée soi-même pour économiser.
Les démarches administratives varient selon la surface : une déclaration préalable suffit pour moins de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU). Au-delà, un permis de construire est requis. Si la surface totale dépasse 150 m² après extension, le recours à un architecte est obligatoire.
Pour optimiser le budget, choisissez une extension de plain-pied (moins chère que la surélévation), privilégiez l'ossature bois (chantier plus rapide, donc moins de main-d'œuvre) et anticipez les raccordements aux réseaux existants. Un architecte peut proposer des solutions créatives à budget maîtrisé.