Réponse rapide
Le prix de rénovation d'une maison varie de 250 à 600 €/m² pour un rafraîchissement, 600 à 1 200 €/m² pour une rénovation complète et 1 200 à 2 000 €/m² pour une rénovation lourde avec restructuration.
Réponse détaillée
Le coût de rénovation dépend de l'ampleur des travaux. Un rafraîchissement (peinture, sols, petite électricité) coûte 250 à 600 €/m². Une rénovation complète (salle de bain, cuisine, électricité, plomberie) revient à 600 à 1 200 €/m². Une rénovation lourde avec restructuration atteint 1 200 à 2 000 €/m².
Pour une maison de 100 m², comptez donc entre 25 000 et 60 000 € pour un rafraîchissement, 60 000 à 120 000 € pour une rénovation complète et 120 000 à 200 000 € pour une rénovation intégrale. Les prix varient de 20 à 40 % selon la région.
Les postes les plus coûteux sont la charpente/toiture (15 000 à 30 000 €), la mise aux normes électriques (8 000 à 15 000 €), la plomberie complète (10 000 à 20 000 €) et l'isolation globale (15 000 à 30 000 €). Demandez des devis détaillés poste par poste.
Pour maîtriser le budget, faites réaliser un diagnostic complet avant de chiffrer. Prévoyez une marge de 10 à 15 % pour les imprévus (problèmes structurels, amiante, mises aux normes). Comparez au moins 3 devis et vérifiez les assurances décennales des artisans.