Refaire l'électricité d'un appartement est l'un des chantiers de rénovation les plus importants — et les plus réglementés. En France, les installations électriques vétustes sont responsables de 25 % des incendies domestiques. Ce guide vous aide à comprendre les étapes, les normes et le budget d'une rénovation électrique, et pourquoi c'est un travail de professionnel.
Étape 1 — Diagnostic de l'installation existante
Avant tout, faites réaliser un diagnostic électrique par un professionnel certifié (100 à 200 euros). Ce diagnostic identifie les anomalies : absence de terre, fils sous-dimensionnés, tableau obsolète, protections insuffisantes. Il est obligatoire pour la vente ou la location de logements de plus de 15 ans. Le rapport vous indiquera si une mise en conformité partielle suffit ou si une rénovation complète est nécessaire.
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Étape 2 — Concevoir le nouveau schéma électrique
La norme NF C 15-100 impose des exigences minimales par pièce : nombre de prises (5 dans un séjour de plus de 28 m², 3 dans une chambre), circuits dédiés (four, plaque, lave-linge, sèche-linge), protections différentielles 30 mA sur tous les circuits. Un électricien conçoit le schéma en fonction de vos besoins et de la norme, et dimensionne les protections (disjoncteurs) pour chaque circuit.
Étape 3 — Choisir les matériaux
Les câbles (section 1,5 mm² pour l'éclairage, 2,5 mm² pour les prises, 6 mm² pour la plaque de cuisson), les gaines ICTA, le tableau électrique pré-équipé, les disjoncteurs divisionnaires et les interrupteurs différentiels représentent environ 40 % du budget total. Privilégiez les marques certifiées NF (Legrand, Schneider, Hager) pour la fiabilité et la conformité.
Étape 4 — Réaliser les travaux
Les travaux se déroulent en plusieurs phases : démontage de l'ancienne installation, tirage des nouvelles gaines et câbles (dans les cloisons, les sols ou les plafonds), pose du nouveau tableau électrique, installation des prises, interrupteurs et points lumineux, raccordement de tous les circuits. Chaque étape doit respecter les règles de l'art et les DTU (Documents Techniques Unifiés).
Étape 5 — Contrôle et mise en service
Une fois les travaux terminés, l'installation doit être contrôlée. Pour une rénovation complète avec modification du branchement, un passage du Consuel est obligatoire (environ 150 euros). L'électricien teste chaque circuit, vérifie les protections différentielles et mesure la continuité de terre. Il vous remet une attestation de conformité.
Étape 6 — Budget et pourquoi faire appel à un professionnel
Le budget moyen pour refaire l'électricité d'un appartement varie selon la surface : 3 000 à 6 000 euros pour 30 m², 5 000 à 10 000 euros pour 60 m², 8 000 à 15 000 euros pour 100 m². Ces montants incluent la main-d'œuvre et les fournitures. Faire appel à un électricien certifié est indispensable pour la conformité aux normes, la garantie décennale, la validité de votre assurance habitation, et surtout la sécurité de votre famille. Demandez plusieurs devis pour comparer.