Réponse rapide
L'Anah (Agence nationale de l'habitat) gère MaPrimeRénov' et d'autres aides pour les propriétaires de logements de plus de 15 ans. Les conditions : revenus sous les plafonds, logement en résidence principale, travaux par un artisan RGE, et ne pas avoir bénéficié d'un PTZ dans les 5 dernières années.
Réponse détaillée
L'Agence nationale de l'habitat (Anah) est l'organisme central de la politique de rénovation en France. Depuis 2020, elle gère MaPrimeRénov' et coordonne l'ensemble des aides à la rénovation énergétique. Ses programmes ciblent les propriétaires occupants et bailleurs de logements anciens avec des conditions de revenus.
Les plafonds de revenus de l'Anah sont révisés chaque année. En 2026, pour un ménage de 2 personnes en Île-de-France : revenus très modestes (< 24 000 €), modestes (< 35 000 €), intermédiaires (< 51 000 €), supérieurs (> 51 000 €). En province, les seuils sont environ 20 % inférieurs. Ces plafonds déterminent le montant des aides.
Outre MaPrimeRénov', l'Anah propose le programme Habiter Sain / Habiter Serein pour les travaux lourds (insalubrité, risque pour la santé ou la sécurité) avec un financement jusqu'à 50 % du montant des travaux (plafonnés à 25 000 ou 50 000 €). Ce programme concerne les logements très dégradés nécessitant des travaux d'ampleur.
Conditions communes : le logement doit avoir plus de 15 ans, être occupé comme résidence principale (ou loué en résidence principale), ne pas avoir bénéficié d'un prêt à taux zéro (PTZ accession) dans les 5 dernières années, et les travaux doivent être réalisés par des professionnels. L'engagement de rester dans le logement pendant 6 ans (occupant) ou de le louer pendant 9 ans (bailleur) est requis.
La demande se fait sur monprojet.anah.gouv.fr avec l'aide d'un opérateur agréé ou d'un conseiller France Rénov'. Le traitement prend 2 à 4 mois. L'aide est versée après réalisation des travaux, mais un acompte de 70 % peut être demandé en cours de chantier pour les rénovations globales.