Réponse rapide
Oui, le DPE est obligatoire pour toute vente ou location depuis 2006. En 2026, les logements classés G sont interdits à la location. Le DPE doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié et est valable 10 ans.
Réponse détaillée
Le Diagnostic de Performance Énergétique est obligatoire pour toute mise en vente ou en location d'un logement. Il doit figurer dans l'annonce immobilière et être annexé au contrat (compromis de vente ou bail). Son absence expose à des sanctions.
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G au DPE sont considérés comme indécents et ne peuvent plus être mis en location. En 2028, cette interdiction s'étendra aux logements classés F, puis aux E en 2034. Les propriétaires bailleurs doivent anticiper ces échéances.
Le DPE doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité COFRAC. Le coût moyen se situe entre 100 et 250 € selon la surface et la localisation. Il est valable 10 ans, sauf en cas de travaux modifiant la performance énergétique.
Au-delà de l'obligation légale, le DPE influence directement la valeur du bien. Un logement classé A ou B se vend 6 à 15 % plus cher qu'un logement classé D ou E. Investir dans la rénovation énergétique avant la vente peut donc être financièrement rentable.