Prix par surface et type de bien
| Bien | Prix audit | Durée visite |
|---|---|---|
| Maison < 100 m² | 500 - 900 € | 3-4 h |
| Maison 100-200 m² | 600 - 1 200 € | 4-5 h |
| Maison > 200 m² | 900 - 1 500 € | 5-7 h |
| Appartement (audit individuel rare) | 400 - 800 € | 2-3 h |
| Immeuble entier (audit collectif) | 3 000 - 12 000 € | 1-3 j |
Fourchettes nationales 2026 TTC, méthode RGE Audit Énergétique (TH-C-E ex / 3CL renforcée). Variations +10-20 % en Île-de-France, PACA et grandes métropoles. Sources : France Rénov’, baromètre auditeurs RGE 2026, OPQIBI.
Aide ANAH 500 € (MPR Parcours accompagné)
Dans le cadre de MaPrimeRénov’ Parcours accompagné (projets de rénovation > 5 000 € avec saut de 2 classes DPE minimum), l’audit énergétique est obligatoire et bénéficie d’une aide ANAH :
- Très modestes (Bleu) : aide ANAH 500 € (taux 100 % dans la limite 500 €)
- Modestes (Jaune) : aide ANAH 400 € (taux 80 % dans la limite 500 €)
- Intermédiaires (Violet) : aide ANAH 300 € (taux 60 %)
- Supérieurs (Rose) : aide ANAH 150 € (taux 30 %)
Conditions : auditeur certifié RGE Audit Énergétique agréé France Rénov’, dossier MPR déposé AVANT signature audit, projet de travaux > 5 000 € avec saut de 2 classes DPE minimum (par ex. F → D, E → C). Sources : ANAH, France Rénov’ 2026.
Audit énergétique vs DPE : comparatif
| Aspect | DPE | Audit énergétique |
|---|---|---|
| Objectif | Évaluer la performance énergétique (classe A-G) | Proposer 2 scénarios de rénovation chiffrés pour atteindre classe B-C |
| Validité | 10 ans (loi ELAN 2018) | 5 ans (avant déclenchement travaux) |
| Méthode | 3CL-2021 (opposable juridiquement) | Méthode RGE Audit Énergétique (TH-C-E ex / 3CL renforcée) |
| Réalisateur | Diagnostiqueur certifié COFRAC | Auditeur RGE Audit Énergétique agréé France Rénov’ |
| Prix moyen | 100-250 € | 500-1 500 € |
| Aide directe | Aucune | ANAH 500 € (MPR Parcours accompagné) |
| Obligatoire | Vente + location (toujours) | Vente maison F/G/E depuis 2025 + MPR Parcours accompagné |
Le DPE et l’audit énergétique sont 2 documents distincts mais complémentaires. Pour vente maison F/G/E : les DEUX sont obligatoires. Sources : Légifrance L126-28-1 CCH, France Rénov’, ADEME.
6 facteurs qui font varier le prix
Surface habitable
+ 100-300 € pour grande maisonLe temps de visite + relevé + calcul augmente avec la surface. Maison > 200 m² = 5-7 h vs 3-4 h pour < 100 m². Méthode TH-C-E ex / 3CL renforcée plus longue.
Complexité du bâti
+ 100-300 €Maison ancienne (avant 1948) = parois mixtes (pierre, brique, pisé), planchers bois, charpente complexe. Maison récente (post-1975) = structure standard. Tarif +20-30 % pour bâti complexe.
Région
+ 10-20 % en IDFÎle-de-France, PACA, métropoles : tarifs auditeurs plus élevés. Régions rurales : tarif plancher. Auditeur déplacement facturé au-delà de 30 km.
Audit + DPE en pack
- 100-200 €Si DPE non encore valide, certains auditeurs réalisent les deux en une visite. Tarif pack ~ 700-1 400 € vs 750-1 750 € en unitaire = économie 100-200 €.
Délai de remise rapport
+ 50-150 € urgenceDélai standard 2-3 semaines (calcul + scénarios + édition rapport). Urgence sous 7 jours = supplément 50-150 €. Anticiper en commandant l’audit 4-6 semaines avant signature MPR.
Type de scénarios calculés
+ 100-200 € pour 3-4 scénariosAudit standard : 2 scénarios obligatoires (cible classe C ou B). Audit enrichi : 3-4 scénarios incluant phases intermédiaires, ROI détaillé, plan de financement. Recommandé pour projets > 30 000 €.
6 pièges sur un devis audit énergétique
Audit « low cost » < 400 €
Qualité douteuseUn audit énergétique professionnel nécessite 3-5 h de visite + 4-8 h de calcul + scénarios + rapport. En dessous de 400 € : risque auditeur non RGE, méthode 3CL simplifiée, scénarios génériques non personnalisés.
Auditeur non RGE Audit Énergétique
Aide ANAH refuséePour bénéficier de l’aide ANAH 500 € (MPR Parcours accompagné) : auditeur certifié RGE Audit Énergétique agréé France Rénov’ obligatoire. Vérifier sur france-renov.gouv.fr ou annuaire des auditeurs.
Audit confondu avec DPE
Procédure erronéeDPE et audit énergétique sont 2 documents distincts. Le DPE évalue la performance (classe A-G), l’audit propose des scénarios chiffrés de rénovation. Pour vente maison F/G/E : les DEUX sont obligatoires.
Scénarios non personnalisés
Rapport inutileUn audit générique copié-collé sans visite physique = pas conforme à la méthode RGE Audit Énergétique. Exiger : photos justificatives, mesures isolation, mesure infiltrométrie (si pertinent), scénarios CHIFFRÉS avec marques et matériaux précis.
Pas de plan de financement aides
Démarches compliquéesLe rapport doit inclure le plan de financement aides : MaPrimeRénov’ par geste, Coup de pouce CEE, éco-PTZ, prime locale. Sans plan : démarches MPR Parcours accompagné rallongées de 4-8 semaines.
Délai de remise > 4 semaines
Projet bloquéDélai standard 2-3 semaines. Au-delà de 4 semaines : retarde dépôt MPR Parcours accompagné, retarde signature devis travaux, peut faire perdre des barèmes saisonniers (changement périodique CEE).
Checklist auditeur RGE
- Certification RGE Audit Énergétique agréé France Rénov’ (vérifier annuaire officiel)
- Attestation d’assurance professionnelle RC Pro à exiger en copie
- Visite physique obligatoire 3-7 h selon surface (refuser tout audit « à distance »)
- 2 scénarios chiffrés minimum avec cible classe C ou B (méthode RGE Audit Énergétique TH-C-E ex / 3CL renforcée)
- Plan de financement aides détaillé (MPR + CEE + éco-PTZ + aides locales)
- Photos justificatives annexées au rapport final
- Délai de remise 2-3 semaines (refuser > 4 semaines)
- Total TTC + remise rapport PDF + papier + soutien démarches MPR
Estimer mes aides MaPrimeRénov’ + audit
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